ФСБУ 25 «Аренда» в 1С:Бухгалтерии — как учитывать право пользования активом?

Специалист YellowHub · 15.08.2026 ✓ Лучший ответ

ФСБУ 25 меняет саму логику: арендатор больше не просто списывает платежи в расходы, а признаёт право пользования активом (ППА) и обязательство по аренде, а платежи разносит на погашение обязательства и проценты.
Сначала проверьте, положен ли вам упрощённый порядок. Списывать арендную плату в расходы линейно (как раньше) можно, если выполняются условия стандарта: короткий срок аренды, невысокая стоимость предмета аренды либо вы вправе применять упрощённые способы учёта. Для многих небольших компаний это закрывает вопрос — но решение нужно закрепить в учётной политике, а не «оставить как было».
Если упрощение не применяется, в 1С:Бухгалтерии порядок такой:
1. Договор аренды заводится как отдельный объект учёта с графиком платежей.
2. Документом принятия к учёту признаётся ППА (счёт 01.03 в типовой методике) и обязательство по аренде (счёт 76.07 с субсчетами) — по приведённой стоимости будущих платежей, для чего нужна ставка дисконтирования; её задают в договоре и обосновывают в учётной политике.
3. Ежемесячно закрытие месяца начисляет амортизацию ППА и проценты по обязательству, а поступившие акты и платежи уменьшают обязательство.
4. Изменение условий (индексация ставки, продление, досрочное расторжение) отражается переоценкой обязательства и корректировкой ППА, а не «новым договором с нуля».
Главные ошибки на практике: не заполнена или взята «с потолка» ставка дисконтирования; договор ведётся вне регистров аренды, поэтому закрытие месяца ничего не начисляет; забыт налоговый учёт — в НУ правила остались прежними, и разницы должны отражаться через ПБУ 18.
Перед первым закрытием года по новому порядку имеет смысл прогнать один договор целиком и сверить проводки с расчётом в таблице: если сходится — остальные заводятся уже механически.